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Les Tilleuls, une résidence pour seniors à Choisy

Le groupe Reside Etudes, spécialisédans les residences urbaines avec services et connu pour maitriser l’ensemble de la chaine de valeur de l’immobilier d’investissement, propose une nouvelle residence pour seniors, les Tilleuls.

Réside Etudes, qui fêtera ses trente ans l’année prochaine, est aujourd’hui présent sur l’ensemble des segments des résidences de services gérées pour étudiants, de tourisme et pour séniors. Le groupe propose un service cléen main, en contrôlant àla fois la conception des résidences, ainsi que leur gestion et leur exploitation, privilégiant toujours, en termes d’implantation, les centres-villes.

Plus de 19 500 investisseurs ont eu recours à ses services. Le groupe a cent- soixante-dix résidences en exploitation dans l’Hexagone. Il enregistre un chiffre d’affaires en hausse de 13 %, le portant à 380 M€ en 2017. Son résultat net est en progression à 6,10 M€, contre 4,60 M€ en 2016. Par ailleurs, Réside Etudes bénéficie d’un fort taux d’occupation de ses résidences et de renouvellement des baux conclus avec les propriétaires investisseurs, témoignant de la qualitédes biens et services fournis. Historiquement présent sur le secteur des résidences étudiantes, il poursuit le développement des résidences seniors.

Dans un cadre dynamique

C’est au sud de la ville de Choisy-le-Roi, en plein cœur du Val-de-Marne, que Réside Etudes propose une nouvelle résidence pour seniors Les Tilleuls. Livrable au troisième trimestre 2020, elle s’ installe dans le nouveau quartier résidentiel des Hautes Bornes. Ce dernier est actif avec ses bureaux, ses nombreux commerces et une nouvelle salle de sport. Des espaces extérieurs conviviaux et partagés valorisent le quartier.
La commune s’étend des deux côtés de la Seine, et le département est riche en parcs, forêts et cours d’eau, idéal pour les loisirs en plein air. Choisy-le-Roi connait un fort développement depuis vingt ans. Au cœur d’un bassin d’emploi important et bien desservie par les transports en commun, elle attire de nou- veaux habitants de toute la région parisienne, grâce àune politique de renouvellement urbain ambitieuse. La localisation est parfaite pour se déplacer avec le bus 183, le RER C et bientôt le tramway ou encore le Tzen5 à 8 km au sud de Paris (porte de Choisy). Rénovation du centre-ville, berges aménagées et nouveaux espaces verts contribuent àla qualitéde vie des habitants. Les quatre marchés de la ville et les nombreux petits commerces participent aussi au dynamisme des quartiers. Deux centres commerciaux complètent l’offre de loisirs : le centre commercial Belle épine et Thiais Village. Choisy développe de nombreuses actions sociales pour toutes les générations, en particulier pour les seniors qui profitent d’un tissu associatif dense et d’un pôle loisirs retraités particulièrement actif.

Une résidence conviviale

La résidence se compose de cent-deux appartements répartis sur quatre étages. La plupart des logements disposent d’un balcon. Au rez-de-chaussée, les espaces communs s’organisent autour d’un hall d’accueil lumineux, du restaurant, de salons et d’un lieu détente. Un espace jardin est préservé en cœur d’îlot. Les logements proposés sont en majoritédes deux-pièces, il y a aussi quelques studios et trois-pièces. Les appartements meublés et prêts-à-vivre sont adaptés aux seniors et sécurisés. De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison àdomicile...

Des activités adaptées aux seniors sont proposées que ce soit de la gym- nastique douce, des activités artistiques ou ludiques ou encore des expositions. La résidence dispose d’une conciergerie et d’un personnel qualifiéet disponible. Des espaces communs de grande qualité sont également àleur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins. ❚

Article paru dans le n° 814 de septembre 2018 du magazine Investissement Conseils.